ANALYSE · THOUX32444
Prix médian2 508 €/m²
Loyer médian appart.10,9 €/m²
Rentabilité brute5,21 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Thoux
À Thoux, le prix immobilier médian ressort à 2 508 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 260 habitants, avec un parc de 121 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 560 €, le loyer mensuel de 763 € et la rentabilité brute de 5,21 %.
Population
260
Surface
6.1 km²
Logements
121
Densité
43 hab/km²
Prix immobilier à Thoux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thoux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 508 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thoux. La fourchette observée va de 1 308 €/m² au premier quartile à 2 775 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,89 €/m² et le loyer maison à 8,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 560 €, un loyer mensuel de 763 € et 9 156 € de loyer annuel, soit 5,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Thoux
Thoux affiche une densité de 43 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,27 % de résidences principales, 74,86 % de propriétaires, 1,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 450 €, un chômage de 10,41 %, un retraités à 19,54 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Thoux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thoux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thoux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thoux compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thoux
Quel est le prix au m² à Thoux en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Thoux est de 2 508 €/m². Le premier quartile est à 1 308 €/m² et le troisième quartile à 2 775 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Thoux ?
La rentabilité brute estimée à Thoux est de 5,21 % pour 70 m², avec un prix total de 175 560 € et 9 156 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Thoux ?
Thoux peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 508 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,21 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Thoux ?
Le loyer médian appartement à Thoux est de 10,89 €/m². Le loyer médian maison est de 8,21 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 763 € par mois.
Thoux est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Thoux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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