Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Armous-et-Cau
À Armous-et-Cau, le prix immobilier médian ressort à 1 831 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 96 habitants, avec un parc de 55 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 170 €, le loyer mensuel de 544 € et la rentabilité brute de 5,09 %.
Prix immobilier à Armous-et-Cau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Armous-et-Cau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 831 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Armous-et-Cau. La fourchette observée va de 1 495 €/m² au premier quartile à 3 054 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,77 €/m² et le loyer maison à 7,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 170 €, un loyer mensuel de 544 € et 6 528 € de loyer annuel, soit 5,09 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Armous-et-Cau
Armous-et-Cau affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,32 % de résidences principales, 86,84 % de propriétaires, 9,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 0,00 %, un retraités à 28,57 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Armous-et-Cau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Armous-et-Cau est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Armous-et-Cau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Armous-et-Cau compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Armous-et-Cau
Quel est le prix au m² à Armous-et-Cau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Armous-et-Cau ?
Est-il intéressant d'investir à Armous-et-Cau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Armous-et-Cau ?
Armous-et-Cau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Armous-et-Cau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :