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Prix immobilier Landes

Avec 2 779 €/m² en valeur médiane, -3,2 % sur un an, Landes se situe 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Le loyer médian de 11,5 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 5,0 % — le 83ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 327 communes analysées sur la base de 11 345 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

2 779 €-3,2 % / 1 an

Loyer médian appartement

11,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Population

433 570

Ventes analysées (3 ans)

11 345

Revenu médian

22 700 €

Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Landes (40)

AnnéePrix m² médianVentes
20222 794 €10 683
20232 844 €8 109
20242 753 €7 575

Où investir dans le Landes (40) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Gabarret970 €11,0 €13,6 %1 283
Saint-Cricq-Chalosse1 266 €10,8 €10,3 %614
Estibeaux1 473 €12,3 €10,0 %699
Arengosse1 429 €11,7 €9,8 %711
Perquie1 407 €11,0 €9,4 %342

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Gabarret970 €11,0 €13,6 %1 283
Coudures1 203 €8,2 €8,1 %571
Saint-Cricq-Chalosse1 266 €10,8 €10,3 %614
Saint-Loubouer1 308 €8,2 €7,5 %442
Cère1 347 €9,7 €8,7 %420

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Mont-de-Marsan2 218 €11,0 €5,9 %31 592
Dax2 682 €11,7 €5,3 %22 109
Biscarrosse3 992 €13,3 €4,0 %15 836
Saint-Paul-lès-Dax2 822 €12,7 €5,4 %14 481
Tarnos4 157 €13,9 €4,0 %12 957
Saint-Pierre-du-Mont2 264 €11,3 €6,0 %10 092
Capbreton6 688 €16,9 €3,0 %9 184
Soustons3 943 €13,0 €4,0 %8 701
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Communes du Landes

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.