Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Sever
À Saint-Sever, le prix immobilier médian ressort à 1 870 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 043 habitants, avec un parc de 2 666 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 900 €, le loyer mensuel de 717 € et la rentabilité brute de 6,58 %.
Prix immobilier à Saint-Sever
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Sever
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 870 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Sever. La fourchette observée va de 1 439 €/m² au premier quartile à 2 587 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 342 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,25 €/m² et le loyer maison à 8,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 900 €, un loyer mensuel de 717 € et 8 604 € de loyer annuel, soit 6,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Sever
Saint-Sever affiche une densité de 108 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,98 % de résidences principales, 63,95 % de propriétaires, 9,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 940 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,93 %, un retraités à 40,97 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Sever
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Sever est de 21,42 en 2025. Le détail indique 5,55 pour les violences et 3,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Sever
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Sever compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 87 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Sever
Quel est le prix au m² à Saint-Sever en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Sever ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Sever ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Sever ?
Saint-Sever est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Sever n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :