Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Gein
À Saint-Gein, le prix immobilier médian ressort à 1 218 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 409 habitants, avec un parc de 219 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 85 260 €, le loyer mensuel de 769 € et la rentabilité brute de 10,82 %.
Prix immobilier à Saint-Gein
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gein
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 218 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gein. La fourchette observée va de 950 €/m² au premier quartile à 1 431 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,98 €/m² et le loyer maison à 9,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 85 260 €, un loyer mensuel de 769 € et 9 228 € de loyer annuel, soit 10,82 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Gein
Saint-Gein affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,33 % de résidences principales, 85,54 % de propriétaires, 8,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 460 €, un chômage de 11,98 %, un retraités à 28,29 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Gein
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gein est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gein
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gein compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gein
Quel est le prix au m² à Saint-Gein en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gein ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gein ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gein ?
Saint-Gein est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gein n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :