Prix m², loyers et repères d'investissement à Cazères-sur-l'Adour
À Cazères-sur-l'Adour, le prix immobilier médian ressort à 1 667 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 128 habitants, avec un parc de 560 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 690 €, le loyer mensuel de 769 € et la rentabilité brute de 7,91 %.
Prix immobilier à Cazères-sur-l'Adour
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cazères-sur-l'Adour
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 667 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cazères-sur-l'Adour. La fourchette observée va de 1 261 €/m² au premier quartile à 2 210 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 49 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,98 €/m² et le loyer maison à 9,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 690 €, un loyer mensuel de 769 € et 9 228 € de loyer annuel, soit 7,91 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cazères-sur-l'Adour
Cazères-sur-l'Adour affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,88 % de résidences principales, 73,97 % de propriétaires, 7,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 510 €, un chômage de 10,14 %, un retraités à 33,70 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cazères-sur-l'Adour
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cazères-sur-l'Adour est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cazères-sur-l'Adour
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cazères-sur-l'Adour compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cazères-sur-l'Adour
Quel est le prix au m² à Cazères-sur-l'Adour en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cazères-sur-l'Adour ?
Est-il intéressant d'investir à Cazères-sur-l'Adour ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cazères-sur-l'Adour ?
Cazères-sur-l'Adour est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cazères-sur-l'Adour n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :