Prix m², loyers et repères d'investissement à Villeneuve-de-Marsan
À Villeneuve-de-Marsan, le prix immobilier médian ressort à 1 907 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 508 habitants, avec un parc de 1 310 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 490 €, le loyer mensuel de 788 € et la rentabilité brute de 7,08 %.
Prix immobilier à Villeneuve-de-Marsan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-de-Marsan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 907 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-de-Marsan. La fourchette observée va de 1 466 €/m² au premier quartile à 2 310 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 149 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,25 €/m² et le loyer maison à 9,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 490 €, un loyer mensuel de 788 € et 9 456 € de loyer annuel, soit 7,08 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villeneuve-de-Marsan
Villeneuve-de-Marsan affiche une densité de 108 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,56 % de résidences principales, 63,63 % de propriétaires, 11,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 330 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 9,36 %, un retraités à 39,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villeneuve-de-Marsan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-de-Marsan est de 9,57 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-de-Marsan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-de-Marsan compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-de-Marsan
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Marsan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-de-Marsan ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-de-Marsan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-de-Marsan ?
Villeneuve-de-Marsan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-de-Marsan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :