Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Aire-sur-l'Adour
À Aire-sur-l'Adour, le prix immobilier médian ressort à 1 711 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 211 habitants, avec un parc de 3 702 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 770 €, le loyer mensuel de 719 € et la rentabilité brute de 7,20 %.
Prix immobilier à Aire-sur-l'Adour
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aire-sur-l'Adour
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 711 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aire-sur-l'Adour. La fourchette observée va de 1 285 €/m² au premier quartile à 2 215 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 460 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,27 €/m² et le loyer maison à 8,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 770 €, un loyer mensuel de 719 € et 8 628 € de loyer annuel, soit 7,20 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Aire-sur-l'Adour
Aire-sur-l'Adour affiche une densité de 107 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,32 % de résidences principales, 57,93 % de propriétaires, 11,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 530 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 12,10 %, un retraités à 46,01 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Aire-sur-l'Adour
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aire-sur-l'Adour est de 42,02 en 2025. Le détail indique 9,50 pour les violences et 10,63 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aire-sur-l'Adour
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aire-sur-l'Adour compte 8 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 4 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 157 commerces et 40 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aire-sur-l'Adour
Quel est le prix au m² à Aire-sur-l'Adour en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aire-sur-l'Adour ?
Est-il intéressant d'investir à Aire-sur-l'Adour ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aire-sur-l'Adour ?
Aire-sur-l'Adour est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aire-sur-l'Adour n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :