Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Vincent-de-Tyrosse
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix immobilier médian ressort à 3 542 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 014 habitants, avec un parc de 4 446 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 247 940 €, le loyer mensuel de 960 € et la rentabilité brute de 4,65 %.
Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 542 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Vincent-de-Tyrosse. La fourchette observée va de 3 000 €/m² au premier quartile à 4 141 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 445 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,71 €/m² et le loyer maison à 13,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 247 940 €, un loyer mensuel de 960 € et 11 520 € de loyer annuel, soit 4,65 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Saint-Vincent-de-Tyrosse affiche une densité de 384 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,09 % de résidences principales, 60,25 % de propriétaires, 8,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 380 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 12,41 %, un retraités à 37,64 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Vincent-de-Tyrosse est de 38,31 en 2025. Le détail indique 7,99 pour les violences et 13,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Vincent-de-Tyrosse compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 166 commerces et 42 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Vincent-de-Tyrosse
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Saint-Vincent-de-Tyrosse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Vincent-de-Tyrosse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :