Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Eugénie-les-Bains
À Eugénie-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 3 268 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 498 habitants, avec un parc de 616 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 228 760 €, le loyer mensuel de 571 € et la rentabilité brute de 3,00 %.
Prix immobilier à Eugénie-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Eugénie-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 268 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Eugénie-les-Bains. La fourchette observée va de 2 464 €/m² au premier quartile à 6 395 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 66 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,16 €/m² et le loyer maison à 8,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 228 760 €, un loyer mensuel de 571 € et 6 852 € de loyer annuel, soit 3,00 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Eugénie-les-Bains
Eugénie-les-Bains affiche une densité de 45 habitants par km². Le parc résidentiel indique 38,94 % de résidences principales, 72,80 % de propriétaires, 1,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 620 €, un chômage de 9,12 %, un retraités à 42,03 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Eugénie-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Eugénie-les-Bains est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Eugénie-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Eugénie-les-Bains compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Eugénie-les-Bains
Quel est le prix au m² à Eugénie-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Eugénie-les-Bains ?
Est-il intéressant d'investir à Eugénie-les-Bains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Eugénie-les-Bains ?
Eugénie-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Eugénie-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :