Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Canenx-et-Réaut
À Canenx-et-Réaut, le prix immobilier médian ressort à 2 450 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 179 habitants, avec un parc de 89 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 500 €, le loyer mensuel de 681 € et la rentabilité brute de 4,76 %.
Prix immobilier à Canenx-et-Réaut
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Canenx-et-Réaut
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 450 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Canenx-et-Réaut. La fourchette observée va de 2 091 €/m² au premier quartile à 2 810 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,72 €/m² et le loyer maison à 8,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 500 €, un loyer mensuel de 681 € et 8 172 € de loyer annuel, soit 4,76 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Canenx-et-Réaut
Canenx-et-Réaut affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,60 % de résidences principales, 85,90 % de propriétaires, 10,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 860 €, un chômage de 10,84 %, un retraités à 42,31 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Canenx-et-Réaut
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Canenx-et-Réaut est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Canenx-et-Réaut
Écoles, santé, commerces et restaurants
Canenx-et-Réaut compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Canenx-et-Réaut
Quel est le prix au m² à Canenx-et-Réaut en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Canenx-et-Réaut ?
Est-il intéressant d'investir à Canenx-et-Réaut ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Canenx-et-Réaut ?
Canenx-et-Réaut est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Canenx-et-Réaut n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :