Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Soustons
À Soustons, le prix immobilier médian ressort à 4 181 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 701 habitants, avec un parc de 6 852 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 292 670 €, le loyer mensuel de 911 € et la rentabilité brute de 3,73 %.
Prix immobilier à Soustons
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Soustons
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 181 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Soustons. La fourchette observée va de 3 521 €/m² au premier quartile à 5 012 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 668 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,01 €/m² et le loyer maison à 12,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 292 670 €, un loyer mensuel de 911 € et 10 932 € de loyer annuel, soit 3,73 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Soustons
Soustons affiche une densité de 81 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,13 % de résidences principales, 65,68 % de propriétaires, 3,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 700 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 13,74 %, un retraités à 43,82 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Soustons
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Soustons est de 47,01 en 2025. Le détail indique 6,78 pour les violences et 19,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Soustons
Écoles, santé, commerces et restaurants
Soustons compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 145 commerces et 76 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Soustons
Quel est le prix au m² à Soustons en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Soustons ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Soustons ?
Soustons est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Soustons n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :