Prix m², loyers et repères d'investissement à Vieux-Boucau-les-Bains
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 5 709 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 685 habitants, avec un parc de 4 181 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 399 630 €, le loyer mensuel de 1 071 € et la rentabilité brute de 3,22 %.
Prix immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vieux-Boucau-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 709 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vieux-Boucau-les-Bains. La fourchette observée va de 4 764 €/m² au premier quartile à 6 711 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 304 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,30 €/m² et le loyer maison à 11,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 399 630 €, un loyer mensuel de 1 071 € et 12 852 € de loyer annuel, soit 3,22 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vieux-Boucau-les-Bains
Vieux-Boucau-les-Bains affiche une densité de 385 habitants par km². Le parc résidentiel indique 21,72 % de résidences principales, 64,89 % de propriétaires, 2,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 380 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 15,85 %, un retraités à 53,70 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vieux-Boucau-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vieux-Boucau-les-Bains est de 73,59 en 2025. Le détail indique 15,43 pour les violences et 32,64 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vieux-Boucau-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vieux-Boucau-les-Bains compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 92 commerces et 71 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vieux-Boucau-les-Bains
Quel est le prix au m² à Vieux-Boucau-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Est-il intéressant d'investir à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Vieux-Boucau-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vieux-Boucau-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :