Prix m², loyers et repères d'investissement à Messanges
À Messanges, le prix immobilier médian ressort à 4 994 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 086 habitants, avec un parc de 1 276 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 349 580 €, le loyer mensuel de 900 € et la rentabilité brute de 3,09 %.
Prix immobilier à Messanges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Messanges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 994 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Messanges. La fourchette observée va de 4 166 €/m² au premier quartile à 6 558 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 62 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,86 €/m² et le loyer maison à 11,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 349 580 €, un loyer mensuel de 900 € et 10 800 € de loyer annuel, soit 3,09 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Messanges
Messanges affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 36,82 % de résidences principales, 74,20 % de propriétaires, 3,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 100 €, un chômage de 17,68 %, un retraités à 44,99 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Messanges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Messanges est de 34,99 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 23,02 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Messanges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Messanges compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Messanges
Quel est le prix au m² à Messanges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Messanges ?
Est-il intéressant d'investir à Messanges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Messanges ?
Messanges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Messanges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :