Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Léon
À Léon, le prix immobilier médian ressort à 4 224 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 306 habitants, avec un parc de 2 506 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 295 680 €, le loyer mensuel de 907 € et la rentabilité brute de 3,68 %.
Prix immobilier à Léon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Léon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 224 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Léon. La fourchette observée va de 3 271 €/m² au premier quartile à 5 283 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 205 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,96 €/m² et le loyer maison à 11,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 295 680 €, un loyer mensuel de 907 € et 10 884 € de loyer annuel, soit 3,68 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Léon
Léon affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 43,31 % de résidences principales, 70,12 % de propriétaires, 3,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 670 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 11,96 %, un retraités à 51,53 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Léon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Léon est de 25,15 en 2025. Le détail indique 2,60 pour les violences et 6,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Léon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Léon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 70 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Léon
Quel est le prix au m² à Léon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Léon ?
Est-il intéressant d'investir à Léon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Léon ?
Léon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Léon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :