ANALYSE · BÉLIS40033
Prix médian2 219 €/m²
Loyer médian appart.9,7 €/m²
Rentabilité brute5,26 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bélis
À Bélis, le prix immobilier médian ressort à 2 219 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 166 habitants, avec un parc de 90 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 155 330 €, le loyer mensuel de 681 € et la rentabilité brute de 5,26 %.
Population
166
Surface
20.3 km²
Logements
90
Densité
8 hab/km²
Prix immobilier à Bélis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bélis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 219 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bélis. La fourchette observée va de 2 151 €/m² au premier quartile à 2 294 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,72 €/m² et le loyer maison à 9,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 155 330 €, un loyer mensuel de 681 € et 8 172 € de loyer annuel, soit 5,26 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Bélis
Bélis affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,52 % de résidences principales, 83,56 % de propriétaires, 6,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 600 €, un chômage de 6,45 %, un retraités à 32,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bélis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bélis est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bélis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bélis compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bélis
Quel est le prix au m² à Bélis en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Bélis est de 2 219 €/m². Le premier quartile est à 2 151 €/m² et le troisième quartile à 2 294 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Bélis ?
La rentabilité brute estimée à Bélis est de 5,26 % pour 70 m², avec un prix total de 155 330 € et 8 172 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Bélis ?
Bélis peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 219 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,26 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Bélis ?
Le loyer médian appartement à Bélis est de 9,72 €/m². Le loyer médian maison est de 9,85 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 681 € par mois.
Bélis est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Bélis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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