Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Morcenx-la-Nouvelle
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix immobilier médian ressort à 2 117 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 022 habitants, avec un parc de 2 785 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 190 €, le loyer mensuel de 727 € et la rentabilité brute de 5,88 %.
Prix immobilier à Morcenx-la-Nouvelle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Morcenx-la-Nouvelle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 117 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Morcenx-la-Nouvelle. La fourchette observée va de 1 560 €/m² au premier quartile à 2 638 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 262 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,38 €/m² et le loyer maison à 8,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 190 €, un loyer mensuel de 727 € et 8 724 € de loyer annuel, soit 5,88 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Morcenx-la-Nouvelle
Morcenx-la-Nouvelle affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,34 % de résidences principales, 65,41 % de propriétaires, 8,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 450 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 13,10 %, un retraités à 43,28 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Morcenx-la-Nouvelle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Morcenx-la-Nouvelle est de 34,25 en 2025. Le détail indique 14,93 pour les violences et 6,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Morcenx-la-Nouvelle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Morcenx-la-Nouvelle compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 69 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Morcenx-la-Nouvelle
Quel est le prix au m² à Morcenx-la-Nouvelle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Morcenx-la-Nouvelle ?
Est-il intéressant d'investir à Morcenx-la-Nouvelle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Morcenx-la-Nouvelle ?
Morcenx-la-Nouvelle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Morcenx-la-Nouvelle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :