Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bénesse-Maremne
À Bénesse-Maremne, le prix immobilier médian ressort à 4 012 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 780 habitants, avec un parc de 2 034 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 280 840 €, le loyer mensuel de 974 € et la rentabilité brute de 4,16 %.
Prix immobilier à Bénesse-Maremne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bénesse-Maremne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 012 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bénesse-Maremne. La fourchette observée va de 3 417 €/m² au premier quartile à 4 718 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 189 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,92 €/m² et le loyer maison à 12,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 280 840 €, un loyer mensuel de 974 € et 11 688 € de loyer annuel, soit 4,16 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bénesse-Maremne
Bénesse-Maremne affiche une densité de 202 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,48 % de résidences principales, 60,79 % de propriétaires, 7,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 840 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 11,73 %, un retraités à 27,07 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bénesse-Maremne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bénesse-Maremne est de 36,51 en 2025. Le détail indique 6,88 pour les violences et 10,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bénesse-Maremne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bénesse-Maremne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 71 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bénesse-Maremne
Quel est le prix au m² à Bénesse-Maremne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bénesse-Maremne ?
Est-il intéressant d'investir à Bénesse-Maremne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bénesse-Maremne ?
Bénesse-Maremne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bénesse-Maremne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :