Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Capbreton
À Capbreton, le prix immobilier médian ressort à 6 928 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 184 habitants, avec un parc de 11 820 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 484 960 €, le loyer mensuel de 1 185 € et la rentabilité brute de 2,93 %.
Prix immobilier à Capbreton
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Capbreton
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 928 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Capbreton. La fourchette observée va de 5 609 €/m² au premier quartile à 8 338 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 958 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,93 €/m² et le loyer maison à 14,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 484 960 €, un loyer mensuel de 1 185 € et 14 220 € de loyer annuel, soit 2,93 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Capbreton
Capbreton affiche une densité de 433 habitants par km². Le parc résidentiel indique 41,93 % de résidences principales, 59,87 % de propriétaires, 1,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 460 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 15,36 %, un retraités à 48,54 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Capbreton
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Capbreton est de 67,29 en 2025. Le détail indique 12,85 pour les violences et 25,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Capbreton
Écoles, santé, commerces et restaurants
Capbreton compte 7 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 290 commerces et 171 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Capbreton
Quel est le prix au m² à Capbreton en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Capbreton ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Capbreton ?
Capbreton est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Capbreton n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :