Prix m², loyers et repères d'investissement à Biscarrosse
À Biscarrosse, le prix immobilier médian ressort à 4 063 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 836 habitants, avec un parc de 12 869 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 284 410 €, le loyer mensuel de 930 € et la rentabilité brute de 3,93 %.
Prix immobilier à Biscarrosse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Biscarrosse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 063 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Biscarrosse. La fourchette observée va de 3 235 €/m² au premier quartile à 5 259 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 157 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,29 €/m² et le loyer maison à 12,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 284 410 €, un loyer mensuel de 930 € et 11 160 € de loyer annuel, soit 3,93 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Biscarrosse
Biscarrosse affiche une densité de 82 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,95 % de résidences principales, 63,69 % de propriétaires, 3,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 110 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 14,92 %, un retraités à 48,32 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Biscarrosse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Biscarrosse est de 53,86 en 2025. Le détail indique 10,36 pour les violences et 15,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Biscarrosse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Biscarrosse compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 447 commerces et 225 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Biscarrosse
Quel est le prix au m² à Biscarrosse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Biscarrosse ?
Est-il intéressant d'investir à Biscarrosse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Biscarrosse ?
Biscarrosse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Biscarrosse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :