Prix m², loyers et repères d'investissement à Préchacq-les-Bains
À Préchacq-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 2 344 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 808 habitants, avec un parc de 398 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 080 €, le loyer mensuel de 764 € et la rentabilité brute de 5,59 %.
Prix immobilier à Préchacq-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Préchacq-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 344 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Préchacq-les-Bains. La fourchette observée va de 1 820 €/m² au premier quartile à 3 491 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,92 €/m² et le loyer maison à 11,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 080 €, un loyer mensuel de 764 € et 9 168 € de loyer annuel, soit 5,59 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Préchacq-les-Bains
Préchacq-les-Bains affiche une densité de 93 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,11 % de résidences principales, 67,98 % de propriétaires, 9,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 170 €, un chômage de 12,36 %, un retraités à 29,43 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Préchacq-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Préchacq-les-Bains est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Préchacq-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Préchacq-les-Bains compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Préchacq-les-Bains
Quel est le prix au m² à Préchacq-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Préchacq-les-Bains ?
Est-il intéressant d'investir à Préchacq-les-Bains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Préchacq-les-Bains ?
Préchacq-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Préchacq-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :