Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saugnac-et-Muret
À Saugnac-et-Muret, le prix immobilier médian ressort à 2 233 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 382 habitants, avec un parc de 631 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 156 310 €, le loyer mensuel de 960 € et la rentabilité brute de 7,37 %.
Prix immobilier à Saugnac-et-Muret
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saugnac-et-Muret
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 233 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saugnac-et-Muret. La fourchette observée va de 1 630 €/m² au premier quartile à 2 743 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 76 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,72 €/m² et le loyer maison à 8,82 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 156 310 €, un loyer mensuel de 960 € et 11 520 € de loyer annuel, soit 7,37 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saugnac-et-Muret
Saugnac-et-Muret affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,99 % de résidences principales, 72,15 % de propriétaires, 12,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 580 €, un chômage de 7,52 %, un retraités à 17,54 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saugnac-et-Muret
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saugnac-et-Muret est de 19,54 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saugnac-et-Muret
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saugnac-et-Muret compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saugnac-et-Muret
Quel est le prix au m² à Saugnac-et-Muret en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saugnac-et-Muret ?
Est-il intéressant d'investir à Saugnac-et-Muret ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saugnac-et-Muret ?
Saugnac-et-Muret est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saugnac-et-Muret n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :