ANALYSE · CARCARÈS-SAINTE-CROIX40066
Prix médian1 632 €/m²
Loyer médian appart.11,3 €/m²
Rentabilité brute8,33 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Carcarès-Sainte-Croix
À Carcarès-Sainte-Croix, le prix immobilier médian ressort à 1 632 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 533 habitants, avec un parc de 248 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 240 €, le loyer mensuel de 793 € et la rentabilité brute de 8,33 %.
Population
533
Surface
15.6 km²
Logements
248
Densité
34 hab/km²
Comprendre la démographie de Carcarès-Sainte-Croix : notre méthode →
Prix immobilier à Carcarès-Sainte-Croix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Carcarès-Sainte-Croix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 632 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Carcarès-Sainte-Croix. La fourchette observée va de 1 423 €/m² au premier quartile à 2 220 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 29 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,33 €/m² et le loyer maison à 9,55 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 240 €, un loyer mensuel de 793 € et 9 516 € de loyer annuel, soit 8,33 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Carcarès-Sainte-Croix
Carcarès-Sainte-Croix affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,94 % de résidences principales, 77,77 % de propriétaires, 4,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 110 €, un chômage de 9,71 %, un retraités à 45,89 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Carcarès-Sainte-Croix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Carcarès-Sainte-Croix est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Carcarès-Sainte-Croix : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Carcarès-Sainte-Croix
Écoles, santé, commerces et restaurants
Carcarès-Sainte-Croix compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Carcarès-Sainte-Croix
Quel est le prix au m² à Carcarès-Sainte-Croix en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Carcarès-Sainte-Croix est de 1 632 €/m². Le premier quartile est à 1 423 €/m² et le troisième quartile à 2 220 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Carcarès-Sainte-Croix ?
La rentabilité brute estimée à Carcarès-Sainte-Croix est de 8,33 % pour 70 m², avec un prix total de 114 240 € et 9 516 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Carcarès-Sainte-Croix ?
Carcarès-Sainte-Croix peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 632 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,33 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Carcarès-Sainte-Croix ?
Le loyer médian appartement à Carcarès-Sainte-Croix est de 11,33 €/m². Le loyer médian maison est de 9,55 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 793 € par mois.
Carcarès-Sainte-Croix est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Carcarès-Sainte-Croix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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