Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Dax
À Dax, le prix immobilier médian ressort à 2 673 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 22 109 habitants, avec un parc de 16 852 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 187 110 €, le loyer mensuel de 821 € et la rentabilité brute de 5,27 %.
Prix immobilier à Dax
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dax
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 673 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dax. La fourchette observée va de 2 190 €/m² au premier quartile à 3 293 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 020 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,73 €/m² et le loyer maison à 10,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 187 110 €, un loyer mensuel de 821 € et 9 852 € de loyer annuel, soit 5,27 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Dax
Dax affiche une densité de 1 122 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,25 % de résidences principales, 39,27 % de propriétaires, 9,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 570 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 17,75 %, un retraités à 41,67 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Dax
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dax est de 95,07 en 2025. Le détail indique 21,71 pour les violences et 40,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dax
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dax compte 17 écoles, 11 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 23 établissements de santé, 3 hôpitaux, 12 pharmacies. Les données économiques indiquent 549 commerces et 200 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dax
Quel est le prix au m² à Dax en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dax ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Dax ?
Dax est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
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