Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Paul-lès-Dax
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix immobilier médian ressort à 2 778 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 481 habitants, avec un parc de 8 668 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 194 460 €, le loyer mensuel de 889 € et la rentabilité brute de 5,48 %.
Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Dax
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Paul-lès-Dax
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 778 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Paul-lès-Dax. La fourchette observée va de 2 364 €/m² au premier quartile à 3 333 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 960 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,69 €/m² et le loyer maison à 11,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 194 460 €, un loyer mensuel de 889 € et 10 668 € de loyer annuel, soit 5,48 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Paul-lès-Dax
Saint-Paul-lès-Dax affiche une densité de 248 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,76 % de résidences principales, 54,63 % de propriétaires, 4,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 930 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 13,96 %, un retraités à 42,22 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Paul-lès-Dax
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Paul-lès-Dax est de 43,30 en 2025. Le détail indique 8,49 pour les violences et 16,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Paul-lès-Dax
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Paul-lès-Dax compte 11 écoles, 6 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 327 commerces et 69 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Paul-lès-Dax
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Dax en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Paul-lès-Dax ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Paul-lès-Dax ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Paul-lès-Dax ?
Saint-Paul-lès-Dax est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Paul-lès-Dax n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :