Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Martin-de-Seignanx
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix immobilier médian ressort à 4 116 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 238 habitants, avec un parc de 2 931 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 288 120 €, le loyer mensuel de 978 € et la rentabilité brute de 4,07 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-de-Seignanx
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 116 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-de-Seignanx. La fourchette observée va de 3 163 €/m² au premier quartile à 4 999 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 227 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,97 €/m² et le loyer maison à 12,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 288 120 €, un loyer mensuel de 978 € et 11 736 € de loyer annuel, soit 4,07 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Martin-de-Seignanx
Saint-Martin-de-Seignanx affiche une densité de 136 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,53 % de résidences principales, 68,98 % de propriétaires, 6,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 770 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 10,10 %, un retraités à 34,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Martin-de-Seignanx
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-de-Seignanx est de 24,05 en 2025. Le détail indique 4,33 pour les violences et 7,53 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-de-Seignanx
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-de-Seignanx compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 62 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Seignanx
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Seignanx en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Saint-Martin-de-Seignanx est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-de-Seignanx n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :