Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Vincent-de-Paul
À Saint-Vincent-de-Paul, le prix immobilier médian ressort à 2 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 402 habitants, avec un parc de 1 589 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 000 €, le loyer mensuel de 828 € et la rentabilité brute de 5,68 %.
Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Paul
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Vincent-de-Paul
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Vincent-de-Paul. La fourchette observée va de 2 091 €/m² au premier quartile à 3 156 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 161 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,83 €/m² et le loyer maison à 10,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 000 €, un loyer mensuel de 828 € et 9 936 € de loyer annuel, soit 5,68 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Vincent-de-Paul
Saint-Vincent-de-Paul affiche une densité de 104 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,28 % de résidences principales, 72,89 % de propriétaires, 7,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 940 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,93 %, un retraités à 36,08 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Vincent-de-Paul
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Vincent-de-Paul est de 23,22 en 2025. Le détail indique 2,35 pour les violences et 13,52 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Vincent-de-Paul
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Vincent-de-Paul compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Vincent-de-Paul
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Vincent-de-Paul ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Vincent-de-Paul ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Vincent-de-Paul ?
Saint-Vincent-de-Paul est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Vincent-de-Paul n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :