Prix m², loyers et repères d'investissement à Mimizan
À Mimizan, le prix immobilier médian ressort à 3 778 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 673 habitants, avec un parc de 7 784 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 264 460 €, le loyer mensuel de 931 € et la rentabilité brute de 4,23 %.
Prix immobilier à Mimizan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mimizan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 778 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mimizan. La fourchette observée va de 2 777 €/m² au premier quartile à 4 913 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 691 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,30 €/m² et le loyer maison à 10,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 264 460 €, un loyer mensuel de 931 € et 11 172 € de loyer annuel, soit 4,23 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mimizan
Mimizan affiche une densité de 66 habitants par km². Le parc résidentiel indique 50,40 % de résidences principales, 63,43 % de propriétaires, 2,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 080 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 18,31 %, un retraités à 48,25 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mimizan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mimizan est de 56,69 en 2025. Le détail indique 11,21 pour les violences et 14,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mimizan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mimizan compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 236 commerces et 182 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mimizan
Quel est le prix au m² à Mimizan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mimizan ?
Est-il intéressant d'investir à Mimizan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mimizan ?
Mimizan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mimizan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :