Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mont-de-Marsan
À Mont-de-Marsan, le prix immobilier médian ressort à 2 226 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 31 592 habitants, avec un parc de 16 857 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 155 820 €, le loyer mensuel de 767 € et la rentabilité brute de 5,91 %.
Prix immobilier à Mont-de-Marsan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mont-de-Marsan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 226 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mont-de-Marsan. La fourchette observée va de 1 837 €/m² au premier quartile à 2 704 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 683 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,95 €/m² et le loyer maison à 10,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 155 820 €, un loyer mensuel de 767 € et 9 204 € de loyer annuel, soit 5,91 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mont-de-Marsan
Mont-de-Marsan affiche une densité de 863 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,39 % de résidences principales, 49,28 % de propriétaires, 8,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 030 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 13,28 %, un retraités à 33,25 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mont-de-Marsan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mont-de-Marsan est de 59,57 en 2025. Le détail indique 13,74 pour les violences et 22,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mont-de-Marsan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mont-de-Marsan compte 27 écoles, 18 écoles primaires, 4 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 29 établissements de santé, 4 hôpitaux, 14 pharmacies. Les données économiques indiquent 513 commerces et 192 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mont-de-Marsan
Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mont-de-Marsan ?
Est-il intéressant d'investir à Mont-de-Marsan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mont-de-Marsan ?
Mont-de-Marsan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mont-de-Marsan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :