Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Castel-Sarrazin
À Castel-Sarrazin, le prix immobilier médian ressort à 1 110 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 559 habitants, avec un parc de 264 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 77 700 €, le loyer mensuel de 705 € et la rentabilité brute de 10,88 %.
Prix immobilier à Castel-Sarrazin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castel-Sarrazin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 110 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castel-Sarrazin. La fourchette observée va de 1 009 €/m² au premier quartile à 1 804 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,07 €/m² et le loyer maison à 8,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 77 700 €, un loyer mensuel de 705 € et 8 460 € de loyer annuel, soit 10,88 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Castel-Sarrazin
Castel-Sarrazin affiche une densité de 46 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,16 % de résidences principales, 81,19 % de propriétaires, 12,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 830 €, un chômage de 12,13 %, un retraités à 35,58 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Castel-Sarrazin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castel-Sarrazin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castel-Sarrazin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castel-Sarrazin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castel-Sarrazin
Quel est le prix au m² à Castel-Sarrazin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Castel-Sarrazin ?
Est-il intéressant d'investir à Castel-Sarrazin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castel-Sarrazin ?
Castel-Sarrazin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castel-Sarrazin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :