Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Hagetmau
À Hagetmau, le prix immobilier médian ressort à 1 890 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 624 habitants, avec un parc de 2 577 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 132 300 €, le loyer mensuel de 729 € et la rentabilité brute de 6,61 %.
Prix immobilier à Hagetmau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hagetmau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 890 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hagetmau. La fourchette observée va de 1 389 €/m² au premier quartile à 2 394 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 249 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,41 €/m² et le loyer maison à 9,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 132 300 €, un loyer mensuel de 729 € et 8 748 € de loyer annuel, soit 6,61 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Hagetmau
Hagetmau affiche une densité de 162 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,93 % de résidences principales, 63,39 % de propriétaires, 9,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 490 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,42 %, un retraités à 44,37 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Hagetmau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hagetmau est de 21,41 en 2025. Le détail indique 3,89 pour les violences et 3,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hagetmau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hagetmau compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 97 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hagetmau
Quel est le prix au m² à Hagetmau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Hagetmau ?
Est-il intéressant d'investir à Hagetmau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Hagetmau ?
Hagetmau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Hagetmau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :