Prix m², loyers et repères d'investissement à Saugnac-et-Cambran
À Saugnac-et-Cambran, le prix immobilier médian ressort à 2 494 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 560 habitants, avec un parc de 742 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 174 580 €, le loyer mensuel de 793 € et la rentabilité brute de 5,45 %.
Prix immobilier à Saugnac-et-Cambran
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saugnac-et-Cambran
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 494 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saugnac-et-Cambran. La fourchette observée va de 1 736 €/m² au premier quartile à 3 097 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 98 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,33 €/m² et le loyer maison à 11,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 174 580 €, un loyer mensuel de 793 € et 9 516 € de loyer annuel, soit 5,45 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saugnac-et-Cambran
Saugnac-et-Cambran affiche une densité de 117 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,38 % de résidences principales, 78,32 % de propriétaires, 8,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 670 €, un chômage de 9,66 %, un retraités à 40,47 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saugnac-et-Cambran
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saugnac-et-Cambran est de 5,13 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saugnac-et-Cambran
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saugnac-et-Cambran compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saugnac-et-Cambran
Quel est le prix au m² à Saugnac-et-Cambran en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saugnac-et-Cambran ?
Est-il intéressant d'investir à Saugnac-et-Cambran ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saugnac-et-Cambran ?
Saugnac-et-Cambran est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saugnac-et-Cambran n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :