Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bénesse-lès-Dax
À Bénesse-lès-Dax, le prix immobilier médian ressort à 2 789 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 598 habitants, avec un parc de 294 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 195 230 €, le loyer mensuel de 793 € et la rentabilité brute de 4,88 %.
Prix immobilier à Bénesse-lès-Dax
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bénesse-lès-Dax
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 789 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bénesse-lès-Dax. La fourchette observée va de 2 601 €/m² au premier quartile à 2 841 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,33 €/m² et le loyer maison à 11,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 195 230 €, un loyer mensuel de 793 € et 9 516 € de loyer annuel, soit 4,88 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bénesse-lès-Dax
Bénesse-lès-Dax affiche une densité de 99 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,51 % de résidences principales, 70,97 % de propriétaires, 11,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 040 €, un chômage de 13,30 %, un retraités à 46,50 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bénesse-lès-Dax
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bénesse-lès-Dax est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bénesse-lès-Dax
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bénesse-lès-Dax compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bénesse-lès-Dax
Quel est le prix au m² à Bénesse-lès-Dax en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bénesse-lès-Dax ?
Est-il intéressant d'investir à Bénesse-lès-Dax ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bénesse-lès-Dax ?
Bénesse-lès-Dax est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bénesse-lès-Dax n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :