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Prix immobilier Cher

Avec 1 333 €/m² en valeur médiane, 0,0 % sur un an, Cher se situe 51 % en dessous de la moyenne nationale. Le loyer médian de 9,0 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 8,1 % — le 8ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 286 communes analysées sur la base de 8 993 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

1 333 €0,0 % / 1 an

Loyer médian appartement

9,0 €/m²

Rendement brut estimé

8,1 %

Population

298 660

Ventes analysées (3 ans)

8 993

Revenu médian

21 730 €

Prix immobilier Centre-Val de Loire →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Cher (18)

AnnéePrix m² médianVentes
20221 381 €7 787
20231 333 €6 159
20241 333 €6 050

Où investir dans le Cher (18) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Chassy529 €8,6 €19,5 %233
Bannegon578 €7,7 €16,0 %233
Châteauneuf-sur-Cher753 €9,9 €15,8 %1 360
Chalivoy-Milon648 €8,5 €15,7 %388
Saulzais-le-Potier621 €7,7 €14,9 %472

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Chassy529 €8,6 €19,5 %233
Bannegon578 €7,7 €16,0 %233
Saulzais-le-Potier621 €7,7 €14,9 %472
Ourouer-les-Bourdelins625 €7,0 €13,5 %603
La Celle-Condé629 €7,2 €13,8 %189

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Bourges1 879 €11,4 €7,3 %64 186
Vierzon1 105 €9,0 €9,8 %25 068
Saint-Amand-Montrond1 157 €8,5 €8,8 %9 899
Saint-Doulchard1 790 €12,7 €8,5 %9 647
Saint-Florent-sur-Cher1 406 €11,9 €10,2 %6 463
Mehun-sur-Yèvre1 482 €9,1 €7,4 %6 380
Aubigny-sur-Nère1 389 €8,7 €7,5 %5 451
Saint-Germain-du-Puy1 729 €11,2 €7,8 %4 779
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Communes du Cher

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.