Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Neuilly-en-Sancerre
À Neuilly-en-Sancerre, le prix immobilier médian ressort à 1 318 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 244 habitants, avec un parc de 224 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 260 €, le loyer mensuel de 659 € et la rentabilité brute de 8,57 %.
Prix immobilier à Neuilly-en-Sancerre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuilly-en-Sancerre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 318 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuilly-en-Sancerre. La fourchette observée va de 814 €/m² au premier quartile à 1 579 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,42 €/m² et le loyer maison à 7,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 260 €, un loyer mensuel de 659 € et 7 908 € de loyer annuel, soit 8,57 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Neuilly-en-Sancerre
Neuilly-en-Sancerre affiche une densité de 9 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,81 % de résidences principales, 86,54 % de propriétaires, 1,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 100 €, un chômage de 8,03 %, un retraités à 54,06 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Neuilly-en-Sancerre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuilly-en-Sancerre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuilly-en-Sancerre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuilly-en-Sancerre compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuilly-en-Sancerre
Quel est le prix au m² à Neuilly-en-Sancerre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuilly-en-Sancerre ?
Est-il intéressant d'investir à Neuilly-en-Sancerre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuilly-en-Sancerre ?
Neuilly-en-Sancerre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuilly-en-Sancerre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :