Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vailly-sur-Sauldre
À Vailly-sur-Sauldre, le prix immobilier médian ressort à 1 094 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 649 habitants, avec un parc de 546 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 76 580 €, le loyer mensuel de 659 € et la rentabilité brute de 10,33 %.
Prix immobilier à Vailly-sur-Sauldre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vailly-sur-Sauldre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 094 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vailly-sur-Sauldre. La fourchette observée va de 868 €/m² au premier quartile à 1 385 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 53 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,42 €/m² et le loyer maison à 6,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 76 580 €, un loyer mensuel de 659 € et 7 908 € de loyer annuel, soit 10,33 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vailly-sur-Sauldre
Vailly-sur-Sauldre affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,99 % de résidences principales, 63,21 % de propriétaires, 20,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 020 €, un chômage de 10,80 %, un retraités à 52,28 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vailly-sur-Sauldre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vailly-sur-Sauldre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vailly-sur-Sauldre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vailly-sur-Sauldre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vailly-sur-Sauldre
Quel est le prix au m² à Vailly-sur-Sauldre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vailly-sur-Sauldre ?
Est-il intéressant d'investir à Vailly-sur-Sauldre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vailly-sur-Sauldre ?
Vailly-sur-Sauldre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vailly-sur-Sauldre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :