Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Guerche-sur-l'Aubois
À La Guerche-sur-l'Aubois, le prix immobilier médian ressort à 1 204 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 151 habitants, avec un parc de 1 933 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 280 €, le loyer mensuel de 594 € et la rentabilité brute de 8,46 %.
Prix immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Guerche-sur-l'Aubois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 204 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Guerche-sur-l'Aubois. La fourchette observée va de 948 €/m² au premier quartile à 1 530 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 234 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,49 €/m² et le loyer maison à 6,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 280 €, un loyer mensuel de 594 € et 7 128 € de loyer annuel, soit 8,46 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Guerche-sur-l'Aubois
La Guerche-sur-l'Aubois affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,13 % de résidences principales, 73,72 % de propriétaires, 17,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 090 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 11,86 %, un retraités à 46,70 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Guerche-sur-l'Aubois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Guerche-sur-l'Aubois est de 24,75 en 2025. Le détail indique 9,52 pour les violences et 3,49 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Guerche-sur-l'Aubois
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Guerche-sur-l'Aubois compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Guerche-sur-l'Aubois
Quel est le prix au m² à La Guerche-sur-l'Aubois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Est-il intéressant d'investir à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Guerche-sur-l'Aubois ?
La Guerche-sur-l'Aubois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Guerche-sur-l'Aubois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :