Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Germain-du-Puy
À Saint-Germain-du-Puy, le prix immobilier médian ressort à 1 696 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 779 habitants, avec un parc de 2 458 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 720 €, le loyer mensuel de 784 € et la rentabilité brute de 7,93 %.
Prix immobilier à Saint-Germain-du-Puy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germain-du-Puy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 696 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germain-du-Puy. La fourchette observée va de 1 315 €/m² au premier quartile à 2 083 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 208 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,20 €/m² et le loyer maison à 9,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 720 €, un loyer mensuel de 784 € et 9 408 € de loyer annuel, soit 7,93 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Germain-du-Puy
Saint-Germain-du-Puy affiche une densité de 217 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,91 % de résidences principales, 68,11 % de propriétaires, 4,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 990 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 12,53 %, un retraités à 40,89 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Germain-du-Puy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germain-du-Puy est de 63,40 en 2025. Le détail indique 7,11 pour les violences et 29,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germain-du-Puy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germain-du-Puy compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 141 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-du-Puy
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Puy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germain-du-Puy ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Germain-du-Puy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germain-du-Puy ?
Saint-Germain-du-Puy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germain-du-Puy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :