Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Doulchard
À Saint-Doulchard, le prix immobilier médian ressort à 1 911 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 647 habitants, avec un parc de 4 765 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 770 €, le loyer mensuel de 890 € et la rentabilité brute de 7,98 %.
Prix immobilier à Saint-Doulchard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Doulchard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 911 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Doulchard. La fourchette observée va de 1 542 €/m² au premier quartile à 2 398 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 450 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,71 €/m² et le loyer maison à 9,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 770 €, un loyer mensuel de 890 € et 10 680 € de loyer annuel, soit 7,98 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Doulchard
Saint-Doulchard affiche une densité de 403 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,99 % de résidences principales, 70,10 % de propriétaires, 7,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 210 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 10,20 %, un retraités à 43,50 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Doulchard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Doulchard est de 41,57 en 2025. Le détail indique 3,42 pour les violences et 20,11 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Doulchard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Doulchard compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 182 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Doulchard
Quel est le prix au m² à Saint-Doulchard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Doulchard ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Doulchard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Doulchard ?
Saint-Doulchard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Doulchard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :