Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sancerre
À Sancerre, le prix immobilier médian ressort à 1 860 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 269 habitants, avec un parc de 1 080 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 200 €, le loyer mensuel de 566 € et la rentabilité brute de 5,22 %.
Prix immobilier à Sancerre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sancerre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 860 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sancerre. La fourchette observée va de 1 303 €/m² au premier quartile à 2 522 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 114 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,09 €/m² et le loyer maison à 8,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 200 €, un loyer mensuel de 566 € et 6 792 € de loyer annuel, soit 5,22 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sancerre
Sancerre affiche une densité de 78 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,24 % de résidences principales, 54,56 % de propriétaires, 21,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 790 €, un chômage de 11,32 %, un retraités à 43,40 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sancerre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sancerre est de 32,31 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,88 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sancerre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sancerre compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 2 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sancerre
Quel est le prix au m² à Sancerre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sancerre ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Sancerre ?
Sancerre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sancerre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :