Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ménétréol-sous-Sancerre
À Ménétréol-sous-Sancerre, le prix immobilier médian ressort à 1 326 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 292 habitants, avec un parc de 331 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 820 €, le loyer mensuel de 566 € et la rentabilité brute de 7,31 %.
Prix immobilier à Ménétréol-sous-Sancerre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ménétréol-sous-Sancerre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 326 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ménétréol-sous-Sancerre. La fourchette observée va de 670 €/m² au premier quartile à 2 013 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 24 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,08 €/m² et le loyer maison à 7,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 820 €, un loyer mensuel de 566 € et 6 792 € de loyer annuel, soit 7,31 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ménétréol-sous-Sancerre
Ménétréol-sous-Sancerre affiche une densité de 54 habitants par km². Le parc résidentiel indique 56,14 % de résidences principales, 76,90 % de propriétaires, 19,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 060 €, un chômage de 15,27 %, un retraités à 61,17 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ménétréol-sous-Sancerre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ménétréol-sous-Sancerre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ménétréol-sous-Sancerre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ménétréol-sous-Sancerre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ménétréol-sous-Sancerre
Quel est le prix au m² à Ménétréol-sous-Sancerre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ménétréol-sous-Sancerre ?
Est-il intéressant d'investir à Ménétréol-sous-Sancerre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ménétréol-sous-Sancerre ?
Ménétréol-sous-Sancerre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ménétréol-sous-Sancerre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :