Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Amand-Montrond
À Saint-Amand-Montrond, le prix immobilier médian ressort à 1 151 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 899 habitants, avec un parc de 6 358 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 80 570 €, le loyer mensuel de 593 € et la rentabilité brute de 8,83 %.
Prix immobilier à Saint-Amand-Montrond
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Amand-Montrond
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 151 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Amand-Montrond. La fourchette observée va de 833 €/m² au premier quartile à 1 675 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 739 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,47 €/m² et le loyer maison à 7,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 80 570 €, un loyer mensuel de 593 € et 7 116 € de loyer annuel, soit 8,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Amand-Montrond
Saint-Amand-Montrond affiche une densité de 490 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,88 % de résidences principales, 53,90 % de propriétaires, 16,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 480 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 19,35 %, un retraités à 46,29 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Amand-Montrond
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Amand-Montrond est de 50,81 en 2025. Le détail indique 12,43 pour les violences et 15,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Amand-Montrond
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Amand-Montrond compte 13 écoles, 6 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 3 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 211 commerces et 55 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Amand-Montrond
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Montrond en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Amand-Montrond ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Amand-Montrond ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Amand-Montrond ?
Saint-Amand-Montrond est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Amand-Montrond n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :