Prix m², loyers et repères d'investissement à Aubigny-sur-Nère
À Aubigny-sur-Nère, le prix immobilier médian ressort à 1 389 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 451 habitants, avec un parc de 3 214 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 230 €, le loyer mensuel de 610 € et la rentabilité brute de 7,53 %.
Prix immobilier à Aubigny-sur-Nère
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aubigny-sur-Nère
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 389 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aubigny-sur-Nère. La fourchette observée va de 989 €/m² au premier quartile à 1 892 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 321 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,72 €/m² et le loyer maison à 7,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 230 €, un loyer mensuel de 610 € et 7 320 € de loyer annuel, soit 7,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Aubigny-sur-Nère
Aubigny-sur-Nère affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,97 % de résidences principales, 62,57 % de propriétaires, 11,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 730 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 13,29 %, un retraités à 42,77 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Aubigny-sur-Nère
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aubigny-sur-Nère est de 35,04 en 2025. Le détail indique 6,97 pour les violences et 8,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aubigny-sur-Nère
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aubigny-sur-Nère compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 87 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aubigny-sur-Nère
Quel est le prix au m² à Aubigny-sur-Nère en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aubigny-sur-Nère ?
Est-il intéressant d'investir à Aubigny-sur-Nère ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aubigny-sur-Nère ?
Aubigny-sur-Nère est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aubigny-sur-Nère n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :