Prix m², loyers et repères d'investissement à Argent-sur-Sauldre
À Argent-sur-Sauldre, le prix immobilier médian ressort à 1 264 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 023 habitants, avec un parc de 1 300 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 480 €, le loyer mensuel de 557 € et la rentabilité brute de 7,56 %.
Prix immobilier à Argent-sur-Sauldre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Argent-sur-Sauldre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 264 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Argent-sur-Sauldre. La fourchette observée va de 933 €/m² au premier quartile à 1 799 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 151 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,96 €/m² et le loyer maison à 6,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 480 €, un loyer mensuel de 557 € et 6 684 € de loyer annuel, soit 7,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Argent-sur-Sauldre
Argent-sur-Sauldre affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,03 % de résidences principales, 68,81 % de propriétaires, 13,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 750 €, un chômage de 12,02 %, un retraités à 51,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Argent-sur-Sauldre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Argent-sur-Sauldre est de 20,27 en 2025. Le détail indique 2,47 pour les violences et 5,44 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Argent-sur-Sauldre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Argent-sur-Sauldre compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Argent-sur-Sauldre
Quel est le prix au m² à Argent-sur-Sauldre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Argent-sur-Sauldre ?
Est-il intéressant d'investir à Argent-sur-Sauldre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Argent-sur-Sauldre ?
Argent-sur-Sauldre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Argent-sur-Sauldre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :