Prix m², loyers et repères d'investissement à Germigny-l'Exempt
À Germigny-l'Exempt, le prix immobilier médian ressort à 879 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 293 habitants, avec un parc de 230 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 61 530 €, le loyer mensuel de 581 € et la rentabilité brute de 11,34 %.
Prix immobilier à Germigny-l'Exempt
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Germigny-l'Exempt
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 879 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Germigny-l'Exempt. La fourchette observée va de 738 €/m² au premier quartile à 1 253 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,31 €/m² et le loyer maison à 7,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 61 530 €, un loyer mensuel de 581 € et 6 972 € de loyer annuel, soit 11,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Germigny-l'Exempt
Germigny-l'Exempt affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,03 % de résidences principales, 82,28 % de propriétaires, 18,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 150 €, un chômage de 10,39 %, un retraités à 51,13 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Germigny-l'Exempt
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Germigny-l'Exempt est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Germigny-l'Exempt
Écoles, santé, commerces et restaurants
Germigny-l'Exempt compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Germigny-l'Exempt
Quel est le prix au m² à Germigny-l'Exempt en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Germigny-l'Exempt ?
Est-il intéressant d'investir à Germigny-l'Exempt ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Germigny-l'Exempt ?
Germigny-l'Exempt est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Germigny-l'Exempt n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :