Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Dun-sur-Auron
À Dun-sur-Auron, le prix immobilier médian ressort à 1 075 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 524 habitants, avec un parc de 2 039 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 75 250 €, le loyer mensuel de 729 € et la rentabilité brute de 11,63 %.
Prix immobilier à Dun-sur-Auron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dun-sur-Auron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 075 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dun-sur-Auron. La fourchette observée va de 750 €/m² au premier quartile à 1 433 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 202 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,42 €/m² et le loyer maison à 6,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 75 250 €, un loyer mensuel de 729 € et 8 748 € de loyer annuel, soit 11,63 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Dun-sur-Auron
Dun-sur-Auron affiche une densité de 71 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,52 % de résidences principales, 72,20 % de propriétaires, 15,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 460 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 13,83 %, un retraités à 41,97 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Dun-sur-Auron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dun-sur-Auron est de 31,50 en 2025. Le détail indique 8,80 pour les violences et 6,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dun-sur-Auron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dun-sur-Auron compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 54 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dun-sur-Auron
Quel est le prix au m² à Dun-sur-Auron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dun-sur-Auron ?
Est-il intéressant d'investir à Dun-sur-Auron ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Dun-sur-Auron ?
Dun-sur-Auron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dun-sur-Auron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :