Prix m², loyers et repères d'investissement à Nohant-en-Graçay
À Nohant-en-Graçay, le prix immobilier médian ressort à 827 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 289 habitants, avec un parc de 190 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 57 890 €, le loyer mensuel de 649 € et la rentabilité brute de 13,46 %.
Prix immobilier à Nohant-en-Graçay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nohant-en-Graçay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 827 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nohant-en-Graçay. La fourchette observée va de 733 €/m² au premier quartile à 1 293 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,28 €/m² et le loyer maison à 6,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 57 890 €, un loyer mensuel de 649 € et 7 788 € de loyer annuel, soit 13,46 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Nohant-en-Graçay
Nohant-en-Graçay affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,26 % de résidences principales, 91,45 % de propriétaires, 11,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 160 €, un chômage de 6,74 %, un retraités à 40,78 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Nohant-en-Graçay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nohant-en-Graçay est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nohant-en-Graçay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nohant-en-Graçay compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nohant-en-Graçay
Quel est le prix au m² à Nohant-en-Graçay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nohant-en-Graçay ?
Est-il intéressant d'investir à Nohant-en-Graçay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nohant-en-Graçay ?
Nohant-en-Graçay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nohant-en-Graçay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :