Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Graçay
À Graçay, le prix immobilier médian ressort à 1 087 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 234 habitants, avec un parc de 922 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 76 090 €, le loyer mensuel de 588 € et la rentabilité brute de 9,28 %.
Prix immobilier à Graçay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Graçay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 087 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Graçay. La fourchette observée va de 679 €/m² au premier quartile à 1 358 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 99 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,40 €/m² et le loyer maison à 8,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 76 090 €, un loyer mensuel de 588 € et 7 056 € de loyer annuel, soit 9,28 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Graçay
Graçay affiche une densité de 39 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,12 % de résidences principales, 72,52 % de propriétaires, 11,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 540 €, un chômage de 18,69 %, un retraités à 50,54 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Graçay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Graçay est de 15,40 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Graçay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Graçay compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Graçay
Quel est le prix au m² à Graçay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Graçay ?
Est-il intéressant d'investir à Graçay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Graçay ?
Graçay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Graçay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :