Prix m², loyers et repères d'investissement à Menetou-Couture
À Menetou-Couture, le prix immobilier médian ressort à 1 200 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 343 habitants, avec un parc de 230 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 000 €, le loyer mensuel de 602 € et la rentabilité brute de 8,59 %.
Prix immobilier à Menetou-Couture
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Menetou-Couture
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 200 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Menetou-Couture. La fourchette observée va de 691 €/m² au premier quartile à 1 867 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,59 €/m² et le loyer maison à 6,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 000 €, un loyer mensuel de 602 € et 7 224 € de loyer annuel, soit 8,59 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Menetou-Couture
Menetou-Couture affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,09 % de résidences principales, 85,58 % de propriétaires, 16,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 640 €, un chômage de 7,20 %, un retraités à 33,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Menetou-Couture
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Menetou-Couture est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Menetou-Couture
Écoles, santé, commerces et restaurants
Menetou-Couture compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Menetou-Couture
Quel est le prix au m² à Menetou-Couture en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Menetou-Couture ?
Est-il intéressant d'investir à Menetou-Couture ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Menetou-Couture ?
Menetou-Couture est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Menetou-Couture n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :