Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Culan
À Culan, le prix immobilier médian ressort à 845 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 779 habitants, avec un parc de 573 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 59 150 €, le loyer mensuel de 541 € et la rentabilité brute de 10,97 %.
Prix immobilier à Culan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Culan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 845 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Culan. La fourchette observée va de 522 €/m² au premier quartile à 1 230 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 58 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,72 €/m² et le loyer maison à 6,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 59 150 €, un loyer mensuel de 541 € et 6 492 € de loyer annuel, soit 10,97 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Culan
Culan affiche une densité de 39 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,64 % de résidences principales, 66,93 % de propriétaires, 13,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 560 €, un chômage de 22,60 %, un retraités à 45,54 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Culan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Culan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Culan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Culan compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Culan
Quel est le prix au m² à Culan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Culan ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Culan ?
Culan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Culan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :